中央门.告别髒乱差的这里,将仅次于河西南?

时间:2020-05-22 浏览量:326

提起中央门

老南京人的印象就是脏、乱、差!

房老斯的一个南京土着朋友,

说起中央门就皱眉头!

曾经,房老斯还推荐他去这里买房,

都被他回绝了……

然而,

未来,这里或许会让他高攀不起……

9月4日,2017「金洽会」鼓楼区专场新闻通气会上消息显示,中央门商贸区拟打造形成「三带四组团」的空间布局。其中的捷运休闲游憩带,计划将商贸区北侧的铁路线改造为捷运线,连接南京火车站与滨江地区,串联码头、老火车站、狮子山、护城河等景点,一路坐着捷运游玩,令人充满期待。

中央门商贸区效果图

其中中央门商贸区规划建设:建宁路商贸商务发展带:商贸商务的重点和亮点项目布局于建宁路两侧,北侧形成商贸集聚区,南侧形成商务集聚区。核心商贸组团:位于南瑞路与中央路之间,通过金桥、玉桥等老牌商贸市场转型以及新建综合体、主题购物中心等商业商务设施建设,形成中央门商贸区「市民生活广场」的核心。铁路功能组团:原西站货场所在地,通过整体再开发,以商务办公功能为主,主要发展铁路运输管理、经营、现代物流等铁路相关产业。

鼓楼区政府办新闻发言人宣布:9月11日起举行的鼓楼区2017年金洽会系列活动上,该区27个市区重大项目将正式签约,总投资176亿元。其中市签约项目4个,分别是华贸中心、中海滨江现代服务业总部、毕马威南京信息服务共享中心、博西全球家电採购与出口中心。区专场签约项目有23个,其中内资项目19个、外资项目4个。按产业类型分,商务商贸类11个、文化创意旅游类8个、软体互联网类4个。

中央门老牌的南京商厦似乎终将被新的商业形态所取代

此外,根据早前的规划资料显示,区域内将有3条捷运线9个轨道交通站点规划路网结构分为快速路「一横一纵」、主干路「两横三纵」、次干路、支路四个等级。轨道交通方面,规划有3号线、7号线和9号线3条捷运线经过,共9个轨道交通站点,其中五塘广场站和城河村站为轨道交通枢纽站。公共交通覆盖率将达到90%常规公交方面,在纬一路、建宁路和中央北路上规划「两横一纵」的公交专用道,设公交快线。未来片区的公共交通覆盖率将达到90%。规划设置11处公交场站,总佔地约7.18公顷。其中,1处城北停车保养场,2处複合开发公交首末站,2处枢纽站,6处公交首末站。

据365淘房统计,从目前区域房价来看,中央门已经和河西南一起荣登南京房价的第二梯队,他们是:河西北、河西南、鼓楼滨江、中央门、小市,均价在3.5万元/㎡-4万元/㎡。而第一梯队的主要有城中、河西中、城东的环紫金山、金马路等。

目前中央门、小市区域在售楼盘仅有两家,分别是葛洲坝招商紫郡兰园、电建中储泛悦城市广场。

葛洲坝招商紫郡兰园预计9月加推5、7、8、10号楼共250套房源,2梯2户,面积110、125、133、150、165㎡,拟交付时间为,前期均价3.6万元。

电建中储泛悦城市广场在售4号楼,面积为104、125、135㎡,2梯4户,均价3.59万元,一房一价,拟交付时间为。

去年12月16日,龙湖地产4.3亿拿下中央门商办地块2016G83地块,楼麵价4937元/平米。今年6月,地块规划出炉:拟建3栋商业办公楼,1栋社会停车楼。周边的电建泛悦城市广场、花样年喜年中心连为一片,形成了从中央门到小市,自南向北扩展的庞大综合体集群。

中央门目前已涵盖了SOHO办公,酒店式公寓,LOFT产品,景观住宅和大型购物中心、超市等多种物业类型,这些都将改变中央门商圈长期业态单一,无法形成体系的尴尬现状。

房老大综合整理

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